prodej stavebního pozemku 1 704 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1704m² na pomezí Lhoty u Vsetína a města Vsetín Exkluzivně Vám nabízíme lukrativní stavební pozemek o výměře 1704m² na okraji obce Lhota u Vsetína v těsné blízkosti sportovního resortu KAPKA. Pozemek je mírně svažitý, umístěný v proluce mezi rodinnými domy a příjezd je k němu zajištěn po asfaltové komunikaci. K zadní části pozemku je přístup po zpevněné obecní komunikaci. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí přímo u pozemku. Plocha pozemku u příjezdové komunikace o ploše cca 600m² je určena územním plánem k zástavbě rodinným domem. Zastávka MHD je umístěna 50m od pozemku. Umístění u silnice 1. třídy číslo 69 zajišťuje výbornou dostupnost do Vizovic a Zlína a taktéž do Fryštáku, kde bude v letošním roce otevřena dálnice D49 navazující u Hulína přímo na dálnici D1. Výbornou obsluhu pro cyklisty zajištuje i nově budovaná cyklostezka ze Vsetína k sportovnímu resortu KAPKA, která v obci Velká Lhota navazuje na centrální valašskou cyklostezku číslo 46, která spojuje Český Těšína na polské Hranici se Slovenskou Skalicí. Blízkost sportovních zařízení jak fotbalového stadionu, tak sportovišť v resortu KAPKA Vám zajistí různorodé sportovní a relaxační a gastronomické vyžití. Pro více informací kontaktujte makléře Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1704 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP03598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37488.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 326 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Lhota u Vsetína, Kapka Resort)
Nádraží: 2372 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno