Prodej pole 16716 m²

Nová Telib · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

jen investorum — Zemědělská půda (orná půda), určena primárně pro investory a hospodaření, nikoli pro bydlení

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Nová Telib
LV č. 291 o výměře 16716 m²
•	Parcela č. 552 - o výměře 12669m² (Orná půda)
•	Parcela č. 553 - o výměře 839m² (Orná půda)
•	Parcela č. 554 - o výměře 3208m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Středočeského kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 780 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 16716 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 5695 m MHD 118 m školka 2235 m lékař 2492 m pošta 2527 m restaurace 2572 m škola 2235 m obchod 6798 m vlak 3173 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

780 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

756 026 Kč

605 175 – 894 582 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 710 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 652 294 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 14.10.2026 03:32

Prodej tří parcел orné půdy o celkové výměře 16 716 m² přímo od vlastníka. Jedná se o zemědělský pozemek s přístupem přes cizí pozemky, určený pro investory a hospodaření.

Stav: 20 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
prislusenstvi: přístupová cesta přes pozemky Středočeského kraje

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Nová Telib, dvůr)
Nádraží: 3753 m (Dlouhá Lhota)
Liberec: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno