prodej pole 348 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na pozemku v k. ú. Zlámanka Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/10 na pozemku v k. ú. Zlámanka, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 117 o podílové výměře 348 m² (podíl přepočítán). Podle územního plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská. Nachází se na jihovýchodě obce. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 28 710 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 710 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

46 863 Kč

rozpětí 25 619 – 99 904 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 56 478 · váha 40 %

Model z dat 45 554 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 580 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 56 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 554 Kč (rozpětí 25 484 Kč – 78 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 29 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 710 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 908 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.87 mil. → 28 710
24.08.2026	přidáno