Nemovitosti

Prodej pole 4300 m²

Nepřevázka, Nepřevázka · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Nepřevázka LV č. 45 o výměře 4300 m2 ‌ • Parcela č. 343/3 - o výměře 3891m² (Orná půda) • Parcela č. 343/5 - o výměře 194m² (Orná půda) • Parcela č. 342 - o výměře 173m² (Vodní Plocha) • Parcela č. 785/48 - o výměře 42m² (Vodní Plocha) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
799 000 Kč (186 Kč/m²)
Pozemek
4300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3562 m MHD 56 m školka 3041 m lékař 3068 m pošta 2551 m restaurace 163 m škola 3145 m obchod 3725 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 1.95 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 87 %
Model z dat 338 171 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 365 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 171 Kč (rozpětí 189 178 Kč – 582 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 365 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Nepřevázka, TI Auto)
Nádraží
756 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno