prodej pole 4 553 m²

Starý Hrozenkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej spoluvlastnického podílu id. 1/4 na pozemcích v k. ú. Starý Hrozenkov Nabízíme podílové spoluvlastnictví ve výši id. 1/4 na 4 pozemcích v k. ú. Starý Hrozenkov, okres Uherské Hradiště. Jedná se o celé LV 834 o celkové podílové výměře 4553 m² (podíly přepočítány). Vzájemně sousedící pozemky se nachází v klidné části na jihozápadě obce. Na pozemcích není sjednána pachtovní smlouva. Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské a plochy krajinné zeleně. Prohlídky nejsou předem naplánovány, nicméně na pozemky se můžete kdykoliv zajet podívat. Pro usnadnění vaší orientace přikládáme GPS souřadnice na střed každé parcely. - parcela č. 6740: 48°57'56.38"N, 17°50'50.73"E - parcela č. 6768: 48°57'53.06"N, 17°50'47.52"E - parcela č. 6738: 48°57'40.66"N, 17°50'47.97"E - parcela č. 6741: 48°58'05.74"N, 17°50'54.12"E Pokud máte zájem o další informace ohledně těchto pozemků, neváhejte kontaktovat makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 204 150 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4553 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2892

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	204 150 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

501 711 Kč

rozpětí 283 646 – 937 695 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 513 615 · váha 40 %

Model z dat 544 567 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 387 005 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 513 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 567 Kč (rozpětí 304 639 Kč – 938 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 387 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 204 150 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Vápenice, prodejna Jednota)
Nádraží: 8047 m (Záhorovice)
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.42 mil. → 204 150
24.08.2026	přidáno