prodej pole 3 706 m²

Slavkov pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3706 m² na pozemcích v k. ú. Slavkov pod Hostýnem Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 4/5 na třech pozemcích v k. ú. Slavkov pod Hostýnem, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 409/1, 410, 417/12 zapsané na LV 422 o celkové podílové výměře 3706 m². Pozemky jsou široké cca 14 m, vzájemně si sousedí a nachází se na severovýchodě obce. Dle katastru se jedná o ostatní plochu, ornou půdu a trvalý travní porost. V územním plánu leží v plochách zemědělských. Na parcele č. 409/1 a 417/12 je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 409/1 - 49°22'50.69"N, 17°41'06.77"E parcela č. 410 - 49°22'50.11"N, 17°41'10.21"E parcela č. 417/12 - 49°22'51.91"N, 17°40'58.74"E 

Parametry

Cena: 203 800 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3706 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	203 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

303 384 Kč

rozpětí 230 975 – 373 883 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 305 581 · váha 85 %

Model z dat 278 817 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 315 010 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 305 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 817 Kč (rozpětí 155 974 Kč – 480 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 315 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 203 800 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Slavkov pod Hostýnem, ObÚ)
Nádraží: 1805 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.38 mil. → 203 800
24.08.2026	přidáno