prodej pole 1 197 m²

Nedakonice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů 1 197 m² na pozemcích v k. ú. Nedakonice Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na pozemcích v k. ú. Nedakonice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 934, 933/2, 933/1 zapsané na LV 1089 o celkové podílové výměře 1197 m². Parcela č. 934 je široká cca 7 m, parcela 933/1 má na šířku cca 6m a parcela 933/2 měří cca 8 m. Dle katastru jsou evidovány jako orná půda a ostatní plocha, nachází se na jihozápadě obce Nedakonice a v územním plánu leží plochách zemědělských. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků . Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 933/1 - GPS: 49°01'40.43"N, 17°22'13.47"E parcela č. 933/2 - GPS: 49°01'42.78"N, 17°22'09.73"E parcela č. 934 - GPS: 49°01'51.50"N, 17°21'55.47"E 

Parametry

Cena: 107 347 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 1197 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	107 347 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.73 mil. Kč

Odhad reálné ceny

145 779 Kč

rozpětí 129 468 – 234 585 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 153 004 · váha 83 %

Model z dat 115 683 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 101 745 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 153 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 683 Kč (rozpětí 64 715 Kč – 199 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 107 347 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Nedakonice, mlékárna)
Nádraží: 474 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.73 mil. → 107 347
24.08.2026	přidáno