prodej pole 593 m²

Nedakonice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na orné půdě 593 m² v k. ú. Nedakonice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4 na dvou pozemcích v k. ú. Nedakonice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 960/1 a 960/2 zapsané na LV 132 o celkové podílové výměře 593 m² (podíly přepočítány). Pozemky jsou mírně svažité, přístupné z polní cesty a nachází se na jihozápadě obce. Dle katastru jsou evidovány jako orná půda, podle územního plánu se jedná o plochu zemědělskou. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků 49°01'48.59"N, 17°21'52.69"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 33 210 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 593 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1456

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 210 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

75 231 Kč

rozpětí 37 890 – 174 870 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 106 482 · váha 40 %

Model z dat 56 031 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 50 405 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 106 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 031 Kč (rozpětí 31 344 Kč – 96 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 50 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 210 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 945 m (Nedakonice, žel.st.)
Nádraží: 832 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.32 mil. → 33 210
24.08.2026	přidáno