Nemovitosti

Prodej louky 5324 m²

Domousnice, Domousnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku (trvalý travní porost) o výměře 5 324 m² na okraji obce Domousnice, k.ú. Domousnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu se nachází v klidné části obce a disponuje menší vodní plochou — ideální pro rekreaci, chov, pastvu nebo jako investice do přírodního pozemku. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
760 000 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek
5324 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 222 m školka 4342 m pošta 9 m restaurace 3156 m škola 4034 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 787 881 – 1.72 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 951 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 760 001 · váha 83 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 760 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 990 585 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Domousnice)
Nádraží
476 m (Domousnice)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno