prodej stavebního pozemku 1 053 m²

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely, Nový Hrozenkov Prodej stavební parcely začleněné v územní plánu obce pro stavbu domu o výměře 1.053 m². Pozemek je situován v hezké přírodě údolí Brodská, dostupný po asfaltové komunikaci. Posledních cca 60 metrů je po nezpevněné komunikaci. Pozemek je orientovaný jihovýchodním směrem, na hranici se nachází přípojka elektřiny a cca 20 metrů od hranice pozemku je vydatný zdroj vody. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek: 1053 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROGRESUNION s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19480.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.83 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 689 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 649 m (Nový Hrozenkov, střed)
Nádraží: 525 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno