Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Originální 1+kk v centru Pardubic na Palackého třídě opět k pronájmu! Byt je po generální rekonstrukci. Plastová okna a prostorná lodžie 6m2 mají orientaci na jih do klidné čtvrti. Byt se nachází ve 2. patře (výškově v úrovni 4. NP).
Byt je vybaven chladničkou, pračkou, TV, mikrovlnou i pečící troubou, elektrickým vařičem, pracovním stolem pod okny. Byt nabízí spoustu úložného prostoru včetně komory na chodbě.

Parkování je možné v blízkém okolí domu, zastávka MHD je přímo před domem. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – obchodní centra, poliklinika, zimní stadion, kulturní a sportovní zařízení, nádraží vše v dosahu pěšky - pro fyzicky zdatné v dosahu pěšky i univerzitní kampus na Stavařově.

Nájemné činí 11 900 Kč + Záloha na energie a služby v domě (vytápění, vodné a stočné, výtah, úklid...) 3000-3500 Kč podle počtu osob.
Elektroměr k bytu se přepisuje na nájemce. 
Požadována je vratná kauce 25 000 Kč při podpisu smlouvy.
Byt je vhodný pro studenta – dvojici studentů VŠ nebo pro 1 max. 2 pracující solventní osoby s pravidelným příjmem. Pouze pro nekuřáky.
Vybavení ani vzhled bytu nelze měnit, pokud Vám tato skutečnost nevyhovuje, prosím na nabídku nereagujte.
Volné od 10.7. 2026.
Prohlídky bytu po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 6 parkování sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 1654 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

13 184 Kč

rozpětí 11 627 – 15 070 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 312 · váha 62 %

Model z dat 13 020 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 13 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 020 Kč (rozpětí 11 042 Kč – 15 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Palackého)
Nádraží: 642 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno