prodej pozemku 318 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Koryčany Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 318 m² ve městě Koryčany v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Koryčany se nachází v jihozápadním cípu okresu Kroměříž na úpatí Chřibů, asi 11 km severně od Kyjova. Městem protéká řeka Kyjovka. Pozemek je evidován jako ostatní plocha a nachází se v blízkosti zástavby. V okolí pozemku se rozprostírá krajina plná polí a luk. Okolí je vhodné prozkoumat na místních cyklistických a turistických trasách. Koryčany jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 159 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 318 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00065

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	159.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

159 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

260 800 Kč

145 918 – 491 912 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 152 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 315 098 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 222 600 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 098 Kč (rozpětí 200 751 Kč – 531 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 222 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 11:24

Ostatní plocha v Koryčanech u zástavby. Pozemek má menší výměru a slouží spíše jako okrajová investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: žádné

Dostupnost

Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.00 mil. → 159 000
24.08.2026	přidáno