prodej domu 201 m² s pozemkem 533 m²
Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům 201 m² s garáží, sklepem a krásnou zahradou v Bukovanech Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, praktické zázemí a příjemnou atmosféru venkova? Právě pro vás je připraven tento pečlivě udržovaný rodinný dům v obci Bukovany o užitné ploše 201 m². Již při příjezdu zaujme upravená okrasná zahrada o výměře 376 m², která vytváří příjemné prostředí plné zeleně a barevných záhonů. Zahrada poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je patrné, že mu majitelé po celou dobu věnovali mimořádnou péči. Interiér nabízí prakticky řešené místnosti, dostatek denního světla a domácí atmosféru. Součástí domu je modernizovaná koupelna, útulný podkrovní pokoj i prostorné obytné zázemí vhodné pro větší rodinu. Velkou výhodou je rozsáhlé technické a skladovací zázemí v suterénu domu. Najdete zde technickou místnost, skladovací prostory i stylový klenutý sklep, který může sloužit jako vinný sklípek, společenská místnost nebo místo pro rodinná setkání. Tato část domu dodává nemovitosti jedinečný charakter a nabízí možnosti využití, které se dnes již jen tak nevidí. Součástí nemovitosti je také garáž a kůlna, které poskytují dostatek prostoru pro parkování, dílnu i uskladnění zahradního vybavení. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely přispívající k hospodárnějšímu provozu domácnosti. Tento dům představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, kvalitního technického zázemí a příjemného venkovského charakteru. Pokud hledáte nemovitost, kde je na první pohled vidět poctivá péče současných majitelů a která nabízí více než jen běžný rodinný dům, pak stojí tato nabídka rozhodně za pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.65 mil. Kč (43035 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Pozemek
- 533 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2000
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 376 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 157 m 2
Číslo zakázky: IDNES-176-NP01700
Odhad reálné ceny
9.09 mil. Kč
rozpětí 6.87 mil. – 11.12 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
11.84 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.90 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.92 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 929 Kč/m² → 11.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 9.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 6.51 mil. Kč (724 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.91 mil. Pozemek 533 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Bukovany)
- Nádraží
- 1271 m (Pecerady)
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |