Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1251 m²

Jizerní Vtelno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prémiový stavební pozemek na prodej od přímých vlastníků Objevte výjimečnou příležitost k pořízení prémiového stavebního pozemku ideálního pro rezidenční výstavbu. Nachází se v srdci obce Jizerní Vtelno, jen 8 minut jízdy od Mladé Boleslavi. Rovinatý pozemek má rozlohu 2 803 m² a nabízí jedinečný pocit soukromí a klidu. Nemovitost je možné rozdělit na dvě samostatné parcely o velikosti přibližně 1 251 m² a 1 408 m², se sdílenou příjezdovou cestou. Podle územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu jednoho nebo dvou jednopodlažních rodinných domů venkovského charakteru. Koeficient zastavitelnosti je 40 %. Přednostně nabízíme prodej pozemku jako celku, rozdělení je možné. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost postavit si vysněný dům v klidné a žádané lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (2998 Kč/m²)
Pozemek
1251 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 770 m lékař 748 m pošta 1102 m restaurace 39 m škola 770 m vlak 1390 m

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.36 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 289 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Jizerní Vtelno)
Nádraží
1624 m (Krnsko)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno