Prodej stavebního pozemku 12782 m²
Dobšín, Dobšín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků určených k výstavbě RD, obec Dobšín, okr. Mladá Boleslav.
Požaduje se zpracování územní studie pro min. 30 rodinných domů,
dle Územního plánu obce, plochy Z1, Z2 a Z3.
Region Českého Ráje v blízkosti Hradu Kost a klidné venkovské okolí nabízí pohodlí v rodinných domech nebo rekreačních objektech.
Rozvoj bydlení ve vlastní obci Dobšín je v návrhu územního plánu orientován v současně zastavěném území i mimo něj na výstavbu individuálních objektů bydlení venkovského typu.
Součástí individuálního bydlení by měla být i možnost poskytování ubytování pro individuální rekreaci.
Přestavbová lokalita spolu s rozvojovou plochou Z2-BV, tvoří jeden celek vhodný k soustředěné individuální bytové výstavbě venkovského charakteru.
BV Podmínky funkčního využití ploch:
A. převažující účel využití :
Bydlení - plochy nízkopodlažní, funkčně smíšené zástavby s hospodářským zázemím na vyhrazených pozemcích užitkových zahrad.
B. přípustné využití :
Drobná hospodářská, chovatelská a pěstitelská činnost, provozovaná ve vlastních účelových stavbách, která svým provozem a organoleptickým pachem neovlivní stavební pozemky obytných staveb souseda (var. stavební pozemky obytných staveb souseda). Za stejných podmínek lze realizovat ubytovací, sociální, maloobchodní služby obyvatelstvu, domácí výroba, penziony s kapacitou do 20 lůžek (se zajištěným parkováním vozidel hostů na vlastním pozemku), lokální maloobchod a stravovací zařízení, hygienické služby a relaxační zařízení. Místní obslužné a pěší komunikace, odstavné plochy na vlastních pozemcích. Drobné sportovní plochy a zeleň, sloužící potřebám obyvatel zóny, uliční stromořadí. Technické vybavení sloužící potřebám zóny.
Soubor pozemků:
St.120/3 - 14m2 pod budovou bez č. ev (zeměď.stavba)
347/2 - 6.751m2 jiná plocha
354/1 - 235m2 manipulační plocha
355 - 383m2 komunikace
360/2 - 4.853m2 travní porost
513/1 - 546m2 komunikace
Celkem - 12.782m2
Pozemky nejsou zatíženy, nemají tedy žádnou právní vadu.
Pro více informací neváhejte kontaktovat prodejce.
Parametry
- Cena
- 15.14 mil. Kč (1184 Kč/m²)
- Pozemek
- 12782 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kometa-reality-brno-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4737 m
MHD
168 m
školka
3105 m
pošta
3380 m
restaurace
337 m
obchod
4259 m
vlak
3514 m
Odhad reálné ceny
16.78 mil. Kč
rozpětí 15.27 mil. – 25.20 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
15.96 mil. · váha 84 %
Model z dat
16.59 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
30.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 15.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.59 mil. Kč (rozpětí 9.28 mil. Kč – 28.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 30.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.14 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Dobšín)
- Nádraží
- 3497 m (Libošovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |