Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1392 m²

Plazy, Valy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1392 m² určený k bydlení, který se nachází ve vyhledávané lokalitě obce Valy - Plazy. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi (7 minut).Na hranici pozemku je přivedena elektroinstalace a vodovodní přípojka k obecnímu řádu.Na této ploše budete mít dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o vysněném bydlení.Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (2658 Kč/m²)
Pozemek
1392 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2426 m MHD 28 m školka 1224 m lékař 3396 m pošta 3362 m restaurace 1437 m škola 2548 m obchod 2980 m vlak 2287 m

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.04 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 338 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Plazy, Valy, křižovatka)
Nádraží
2286 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno