prodej pole 1 861 m²

Kvasice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha pozemku v k. ú. Kvasice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podílů ve výši id. 1/2 na pozemku v katastrálním území Kvasice, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 3714 zapsanou na LV 1048 o podílové výměře 1861 m² a šířce cca 31 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se východně od obce Kvasice. V územním plánu je pozemek součástí plocha zemědělských. Na pozemku je uzavřená pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°14'31.64"N, 17°29'36.94"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 74 420 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1861 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-796

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	74 420 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

168 874 Kč

rozpětí 127 186 – 190 890 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 169 883 · váha 84 %

Model z dat 166 155 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 158 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 169 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 155 Kč (rozpětí 92 950 Kč – 286 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 158 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 74 420 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Kvasice, nám.)
Nádraží: 2633 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.44 mil. → 74 420
24.08.2026	přidáno