Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zdravím Tě! Od srpna 2026 nabízím do podnájmu velký (25 m2), slunný a částečně zařízený pokoj i s balkónem do tichého vnitrobloku pro 1 osobu, nacházející se v klidném bytovém domě přímo u zastávky MHD Jugoslávská - na Českou to máš 4 zastávky šalinou a k Mendelce dvě, takže se to dá chodit, bez problému, i pěšky. Jedná se o prostorný byt 3+1, kde budeme bydlet, spolu s Tebou, POUZE ve DVOU lidech, každý v jedné půlce bytu - takže nečekej žádný hlučný, přeplněný, studentský párty byt ani dům... :-) Já pracuji v IT, mám 35 let a na bytě se vyskytuji pomálu, takže tam budeš hodně času sám/sama ;-) Pokoj je částečně vybaven novým nábytkem (viz. foto) - velká šatní skříň, pracovní stůl i postel (160x200), dále si pokoj můžeš vybavit dle potřeby a svého uvážení. Kuchyně je nová a plně vybavena vším, co je potřeba, WC a koupelna jsou samostatně, v původním, ale udržovaném stavu. Byt není vhodný pro majitele zvířecích mazlíčků a kuřáky. Celková cena podnájmu je 12 000 Kč se všemi službami, energiemi (plyn, elektřina) i internetem + vrátná kauce ve výši 18 000 Kč. Provizi neplatíš, realitka nejsem. Těším se na osobní setkání! :-) Vojta PS. Byt je opravdu určen pouze pro JEDNU osobu, dvojice nepsat, děkuji!

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 6036

Odhad reálné ceny

14 980 Kč
rozpětí 12 413 – 16 874 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 322 · váha 60 %
Model z dat 14 619 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 15 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 619 Kč (rozpětí 12 398 Kč – 17 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Jugoslávská)
Nádraží
887 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno