Nemovitosti

Prodej pozemku 5690 m²

Plazy, Plazy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek vedený jako orná půda o výměře 5 690 m² v okrajové části obce Plazy u Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti zavedeného průmyslového areálu. Rovinatý a dobře přístupný pozemek se nachází u hlavní komunikace, což zajišťuje výbornou dopravní obslužnost. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku. Díky své strategické poloze představuje skvělou investiční příležitost v rozvíjející se lokalitě.

Parametry

Cena
2.91 mil. Kč (512 Kč/m²)
Pozemek
5690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2515 m MHD 70 m školka 1867 m lékař 2401 m pošta 2378 m restaurace 13 m škola 2637 m obchod 2515 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 758 070 – 4.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 463 829 · váha 40 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 463 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 558% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Plazy)
Nádraží
846 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno