prodej pozemku 4 310 m²

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Prostřední Bečva - Bacov Prodej pozemku v okrajové části obce Prostřední Bečva místní část Bacov. Pozemek je mírně svažitý, nachází se na polosamotě. Celková výměra pozemku je 4 310 m². Na pozemku se nachází dřevěná stavební chatka o zastavěné ploše 20m². Historicky bylo vydáno stavební povolení na stavbu hospodářského objektu se zázemím o zastavěné ploše 38m². Na pozemku je dovedena elektřina 220V, možnost i 380V, jsou k dispozici dvě odběrná místa. Pozemek se skládá ze čtyř parcel. Historicky zde byla plánována výstavba třech rekreačních objektů. Přístup po obecní komunikaci cca 300 metrů od pozemku a poté se jede po nezpevněné lesní komunikaci, která je vedena v pasportu obce jako veřejně přístupná účelová komunikace. Nemovitost je situována v krásném prostředí. Pozemek je orientován na jižní stranu. Vhodné místo pro relaxování a turistiku. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 4310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6892

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1077.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

967 490 Kč

rozpětí 396 161 – 3.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 388 531 · váha 40 %

Model z dat 715 553 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 388 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 728% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 553 Kč (rozpětí 400 292 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Prostřední Bečva, požární dům)
Nádraží: 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno