prodej stavebního pozemku 6 449 m²

Kyselovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kyselovice okr. Kroměříž, stavební pozemek 6449m² Tak toto už je pořádnej kus světa. Celkem 6.449m² ze dvou parcel 2120m² a 4329m² rozdělených cestou. A tady už stojí za zvážení nákupu na investici a rozdělení pozemků na menší stavební pozemky a následném prodeji s výnosem. Anebo si tu můžete postavit svoje malé panství. Abych to popsala blíže – První parcela je menší, má 2120m², uliční šíři 20-25m a na délku 93m. Finální rozměry budou ještě upřesněny geometrickým plánem. Druhá parcela má 4329m², uliční šíři 42,5m a na délku má 103m. Po šíři vedou inženýrské sítě kanalizace a elektřina. Pozemky jsou rovinaté, dosud zde byla obdělávaná úrodná půda. Jsou situované v proluce mezi stávající zástavbou v blízkosti bývalé mlékárny, takže dle územního plánu je to oblast individuálního bydlení. Podle jeho regulí budete svázání pouze Dodržovat výškovou hladinu jednotlivých urbanistických prostor, kdy zastavitelnost je max 40% a koeficient zeleně je minimálně 20%. Co vás určitě potěší je, že daná oblast je mimo záplavové území stoleté vody. A co je naprostá pecka, tak to je lokalita. Obec Kyselovice nabízí dobrou občanskou vybavenost a navíc to je všude kousek. Kroměříž, Přerov, Kojetín i Hulín je 8 km. Tak to už stojí za zvážení, co? Zavolejte pro podrobnosti, případně se můžeme domluvit na setkání přímo na pozemku. Pozn. : uvedená kupní cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3% 

Parametry

Cena: 10.19 mil. Kč (1580 Kč/m²)
Pozemek: 6449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ochodek Estates s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24-01-022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	101894.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč

rozpětí 8.66 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 435 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Kyselovice, rest.)
Nádraží: 3064 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno