Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 914 m²

Lipník, Lipník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě parcely o celkové výměře <br /> 914 m² v k. ú. Lipník. Pozemky jsou v KN vedeny jako zahrada, avšak dle územního plánu jsou určeny k výstavbě venkovského bydlení. Obě parcely jsou přístupné ze zpevněné obecní komunikace. Jsou udržované, rovinaté ve velmi dobrém stavu. Sítě jsou na hranici pozemku. Velkou výhodou je klidná poloha na okraji obce s výborným dojezdem – do Mladé Boleslavi cca 15 min, do Prahy do 1 hod.. V obci je obchod, OÚ, sportovní a dětské hřiště. Další občanská vybavenost je dostupná v Čachovicích. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (3219 Kč/m²)
Pozemek
914 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 131 m školka 2123 m lékař 2564 m pošta 2592 m restaurace 2554 m škola 2123 m vlak 2601 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.70 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 138 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Lipník)
Nádraží
2601 m (Čachovice)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno