prodej zahrady 412 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž) Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 412 m² v klidné lokalitě obce Těšánky, okr. Kroměříž. Pozemek je dle územního plánu obce veden jako plocha sídelní zeleně. Přístup je po obecní nezpevněné cestě. Inženýrské sítě nejsou v dosahu. Klidné a slunné místo. K dispozici ještě i další dva navazující pozemky o výměře buď 486 m² nebo 358 m². Dopln. info: včetně provize RK 

Parametry

Cena: 185 400 Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 412 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-97122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	185.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

194 464 Kč

rozpětí 116 494 – 791 501 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 133 933 · váha 40 %

Model z dat 224 141 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 258 308 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 133 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 817% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 141 Kč (rozpětí 125 388 Kč – 386 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 258 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 400 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Zdounky, Těšánky)
Nádraží: 1781 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 185.40 mil. → 185 400
24.08.2026	přidáno