prodej lesa 11 699 m²

Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků lesa a orné půdy, 11 699 m² v obci Šarovy, okres Zlín Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej souboru pozemků na 8 parcelách 525/14, 527/59, 527/60, 527/61, 527/76, 825, 828, 829 o celkové výměře 11 699 m², které se nachází v KÚ Šarovy LV 343 Důležité informace: - Jedná se o prodej souboru pozemků - Výměra celku 11 699 m² - GPS souřadnice: 49°09'09.82"N, 17°35'31.30"E Máte jinou představu o ceně? Jakoukoliv relevantní protinabídkou se rádi budeme zabývat a dospět tak k oboustranné spokojenosti. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 11699 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0675

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

892 041 Kč

663 064 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 838 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 877 010 · váha 72 %

Model z dat 896 253 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 877 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 253 Kč (rozpětí 571 009 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:05

Nabídka souboru lesních pozemků a orné půdy v obci Šarovy jako investiční příležitost. Doporučuje se ověřit skutečný stav porostů a přístupnost jednotlivých parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1227 m (Šarovy)
Nádraží: 5998 m (Zlín-Malenovice zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.00 mil. → 180 000
24.08.2026	přidáno