prodej stavebního pozemku 4 329 m²

Kyselovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4329 m², Kyselovice BO. reality Vám nabízí prodej velkého stavebního pozemku v obci Kyselovice, okres Kroměříž. Pozemek má celkovou výměru 4329 m² a nachází se v klidné části obce. Vedle pozemku je z jedné strany postaven rodinný dům a ze strany druhé další stavební parcela o velikosti 2120m². Pozemek o velikosti cca 43 x 100 m je v územním plánu veden jako BI, tedy bydlení individuální v rodinných domech, které je určené pro výstavbu rodinných domů. Na hranici pozemku se nachází elektřina, vodovod, plyn a kanalizace. Toto krásné stavení místo je vhodné nejen pro jednotlivce, je možné rozdělení dle požadavků nebo pro investory se zájmem o výstavbu více rodinných domů. Přístupová cesta na pozemek je po asfaltové komunikaci. Zajistím Vám optimální variantu financování vč. výstavby RD. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře této nemovitosti. V ceně není zahrnut zprostředkovatelský poplatek ve výši 3%. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (1617 Kč/m²)
Pozemek: 4329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5750

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

1 617 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.44 mil. Kč

7.08 mil. – 9.17 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 7.71 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Kyselovice, rest.)
Nádraží: 3092 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno