Nemovitosti

Prodej zahrady 403 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 403 m² se samostatnou chatičkou v klidné části Mladé Boleslavi<br /> Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 403 m² v klidné části Mladé Boleslavi. Součástí pozemku je samostatná dřevěná chata o užitné ploše 16 m², která disponuje jednou nadzemní místností, jedním podzemním podlažím a krytou terasou.<br /> Pozemek nabízí příjemné soukromí, krásný výhled na zříceninu hradu a nachází se v tichém prostředí vhodném pro odpočinek, relaxaci i procházky v okolní přírodě.<br /> Stávající chata je před rekonstrukcí. Voda je v zimním období vypínána a zahrada není v současné době udržovaná. Nemovitost je proto ideální pro zájemce, kteří si chtějí místo upravit podle vlastních představ.<br /> Velkou výhodou je možnost využít pozemek k výstavbě nové rekreační chaty. Stávající objekt lze po dohodě a v souladu s příslušnými pravidly odstranit a následně zde vystavět výrazně větší rekreační objekt dle stanov zahrádkářského sdružení.<br /> Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k sezónní rekreaci v

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (5955 Kč/m²)
Pozemek
403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 35 m školka 361 m lékař 255 m pošta 201 m restaurace 67 m škola 141 m obchod 1318 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 832 046 – 2.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 252 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 067 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 252 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
1207 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno