Nemovitosti

Prodej pole 5240 m²

Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Mladá Boleslav, katastrální území Předměřice nad Jizerou, o celkové výměře 5 240 m².</p><ul><li>parc. č. 390, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 26 m²</li><li>parc. č. 391/1, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 3 495 m²</li><li>parc. č. 391/5, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 33 m²</li><li>parc. č. 391/6, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 151 m²</li><li>parc. č. 392, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 1 535 m²</li></ul><p>Těchto pět parcel představuje standardní výměru vhodnou pro pacht nebo k rozšíření zemědělského hospodaření. Pozemky jsou určeny k ornému využití a mohou sloužit jako stabilní součást portfolia pro dlouhodobé držení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a kompletní dokumentaci.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 392 - výměra 1 535 m² - hospodařící Předměřická a.s. hospodaří na 1 341 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
223 554 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
5240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4584 m MHD 70 m školka 137 m lékař 4805 m pošta 36 m restaurace 1051 m škola 137 m

Odhad reálné ceny

406 261 Kč
rozpětí 289 034 – 748 478 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 410 468 · váha 40 %
Model z dat 383 428 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 445 400 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 410 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 428 Kč (rozpětí 214 495 Kč – 660 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 445 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 223 554 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
731 m (Předměřice nad Jizerou, Kačov)
Nádraží
4893 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno