Nemovitosti

Prodej pole 1741 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Mladá Boleslav, katastrální území Dolní Bousov, o celkové výměře 1 741 m².</p><ul><li>parc. č. 636/2, k. ú. Dolní Bousov, 1 741 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít pro pachtovní vztah nebo jako součást širšího hospodaření v dané lokalitě. Pozemek je vhodný pro zájemce o dlouhodobé držení půdního fondu v zemědělsky využívané oblasti. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
67 899 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
1741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 33 m školka 166 m lékař 160 m pošta 48 m restaurace 109 m škola 14 m obchod 3999 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

144 433 Kč
rozpětí 105 302 – 207 061 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 149 450 · váha 80 %
Model z dat 113 943 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 147 985 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 149 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 943 Kč (rozpětí 63 742 Kč – 196 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 147 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 67 899 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1027 m (Dolní Bousov, Vlčí Pole)
Nádraží
2166 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno