Nemovitosti

Prodej pole 7918 m²

Kochánky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní investiční ornou půdu v katastrálním území Kochánky v okrese Mladá Boleslav. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 272 s parcelními čísly : 1102/77 o celkové výměře 827 m2 1246/2 o celkové výměře 7091 m2 GPS : 50.279585, 14.785241 Pozemek se nachází na velmi zajímavém místě na okraji obce, v přímé návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Pozemek je dobře přístupný cestou ve vlastnictví obce, má pravidelný tvar a je vhodný jak pro zemědělské využití, tak především jako dlouhodobá investice s potenciálem výrazného zhodnocení. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i směrem na Prahu, což dále podporuje atraktivitu této oblasti pro budoucí rozvoj bydlení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
997 668 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek
7918 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3526 m MHD 38 m školka 210 m lékař 3423 m pošta 2379 m restaurace 2873 m škola 2322 m vlak 4290 m

Odhad reálné ceny

565 276 Kč
rozpětí 476 936 – 1.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 547 552 · váha 62 %
Model z dat 555 802 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 673 030 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 547 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 802 Kč (rozpětí 310 924 Kč – 957 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 673 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 997 668 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Kochánky, V Kateřinkách)
Nádraží
3991 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno