Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 060 m² – Michalovice u Mladé Boleslavi Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 060 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Michalovice u Mladé Boleslavi. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města. Pozemek se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro komfortní bydlení. Dle územních regulativů je možné realizovat stavbu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Hlavní výhody: Kompletní inženýrské sítě na pozemku – voda, elektřina, plyn i optický kabel Napojení na splaškovou kanalizaci Asfaltová příjezdová cesta až k pozemku Výborná dostupnost – pouhých 7 minut do centra Mladé Boleslavi V okolí příroda i možnosti aktivního odpočinku V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště s 18 jamkami, včetně klubového zázemí, hotelu a restaurace, což zvyšuje atraktivitu lokality nejen pro bydlení, ale i pro volnočasové aktivity. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města s kompletní infrastrukturou a přírodou na dosah. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (8962 Kč/m²)
Pozemek
1060 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 456 m školka 230 m lékař 1449 m pošta 2150 m restaurace 473 m škola 1132 m obchod 1575 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.27 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 896 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Michalovice)
Nádraží
1427 m (Mladá Boleslav-Debř)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno