Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 060 m² – Michalovice u Mladé Boleslavi
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 060 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Michalovice u Mladé Boleslavi. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města.
Pozemek se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro komfortní bydlení. Dle územních regulativů je možné realizovat stavbu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím.
Hlavní výhody:
Kompletní inženýrské sítě na pozemku – voda, elektřina, plyn i optický kabel
Napojení na splaškovou kanalizaci
Asfaltová příjezdová cesta až k pozemku
Výborná dostupnost – pouhých 7 minut do centra Mladé Boleslavi
V okolí příroda i možnosti aktivního odpočinku
V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště s 18 jamkami, včetně klubového zázemí, hotelu a restaurace, což zvyšuje atraktivitu lokality nejen pro bydlení, ale i pro volnočasové aktivity.
Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města s kompletní infrastrukturou a přírodou na dosah.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (8962 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 456 m školka 230 m lékař 1449 m pošta 2150 m restaurace 473 m škola 1133 m obchod 1575 m vlak 1518 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

8 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

5.50 mil. – 6.98 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 896 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Michalovice)
Nádraží: 1427 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno