Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1126 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní stavební pozemek 1 126 m² – Michalovice u Mladé Boleslavi | sítě na pozemku, klid, příroda, skvělá dostupnost Hledáte ideální místo pro svůj budoucí domov? Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1 126 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Michalovice u Mladé Boleslavi. Pozemek kombinuje soukromí, příjemné prostředí a rychlou dostupnost do města – centrum Mladé Boleslavi je vzdálené pouhých 7 minut jízdy. Pozemek se nachází v tiché části obce s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Dle územního plánu je možné realizovat stavbu rodinného domu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Hlavní přednosti: Kompletní inženýrské sítě na pozemku – voda, elektřina, plyn i optický kabel Napojení na splaškovou kanalizaci Asfaltová příjezdová komunikace až k pozemku Klidná lokalita s dostatkem soukromí Výborná dostupnost do Mladé Boleslavi Příroda a možnosti aktivního odpočinku v okolí V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště s 18 jamkami, včetně klubového zázemí, hotelu a restaurace – ideální pro relax i společenské vyžití. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít město na dosah. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
8.70 mil. Kč (7726 Kč/m²)
Pozemek
1126 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 456 m školka 230 m lékař 1449 m pošta 2150 m restaurace 473 m škola 1132 m obchod 1575 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.52 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 790 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Michalovice)
Nádraží
1427 m (Mladá Boleslav-Debř)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno