prodej pole 4 234 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno: Podíl 44 % o výměře 4 235 m².
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 679 m², Podíl 44 % o výměře 4 235 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Částkov. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Částkov: - parc. č. 951/7 - výměra 9679 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 951/7 - výměra 9 679 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 8 361 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 053 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 4234 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 102 053 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
102 053 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
302 330 Kč
227 397 – 550 313 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 284 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
225 539 · váha 35 %
Model z dat
353 752 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
322 842 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 225 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 752 Kč (rozpětí 225 378 Kč – 596 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 322 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 102 053 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v obci Částkov. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, což omezuje vlastní rozhodovací práva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 44 %
Dostupnost
- Zastávka
- 743 m (Kelníky, rozc.1.0)
- Nádraží
- 6303 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.21 mil. → 102 053 |
| 24.08.2026 | přidáno |