prodej pole 3 597 m²
Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 4 962 m², Podíl 73 % o výměře 3 597 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 4 779 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 962 m², Podíl 73 % o výměře 3 597 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Hoštice u Litenčic. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hoštice u Litenčic: - parc. č. 821/9 - výměra 4962 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 821/9 - výměra 4 962 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 4 779 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 612 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3597 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 89 612 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
89 612 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
426 658 Kč
180 086 – 485 252 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 401 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
489 903 · váha 72 %
Model z dat
269 182 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
274 271 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 489 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 182 Kč (rozpětí 171 498 Kč – 454 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 274 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 89 612 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03
Nabídka spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v obci Hoštice. Pozemek je obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 73 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1169 m (Hoštice)
- Nádraží
- 6940 m (Zborovice zastávka)
- Brno hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 193 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 304 min · 3 přestupy
- Liberec
- 307 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 312 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 328 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.96 mil. → 89 612 |
| 24.08.2026 | přidáno |