Nemovitosti

Prodej pole 11049 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Dolní Bousov, který představuje zajímavou a dlouhodobě stabilní investici. Orná půda patří mezi omezené a stále žádanější komodity – její hodnota v čase roste a zároveň nabízí možnost pravidelného výnosu formou pachtu. Pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě na okraji Český ráj, známé svou krásnou přírodou a klidným venkovským charakterem. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost – Mladá Boleslav cca 20 minut, Jičín cca 25 minut a Praha přibližně 1 hodina jízdy. Jedná se o ornou půdu o celkové výměře 11 049 m², rozdělenou na tři parcely: • parc. č. 793 – 6 118 m² • parc. č. 932 – 4 758 m² • parc. č. 933 – 173 m² Pozemky tvoří jeden ucelený celek, navazují na sebe a jsou dlouhodobě obhospodařovány zemědělci, což umožňuje okamžité navázání na pachtovní vztah. Cena: 60 Kč/m² Majitel preferuje prodej celého souboru jako jednoho celku. Cena je k jednání – majitel je otevřen seriózním nabídkám a v případě více zájemců může být zohledněna nejvýhodnější nabídka. Tato nabídka je ideální pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s potenciálem zhodnocení, případně pro rozšíření stávajícího zemědělského hospodaření. Pozemky jsou přehledně vyznačeny v mapě u inzerce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobního jednání mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
662 940 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
11049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
final-25-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 33 m školka 166 m lékař 160 m pošta 48 m restaurace 109 m škola 14 m obchod 3999 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

669 657 Kč
rozpětí 606 008 – 746 677 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 662 940 · váha 92 %
Model z dat 659 800 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 939 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 662 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 659 800 Kč (rozpětí 369 103 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 939 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 662 940 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží
470 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno