prodej chaty/chalupy 37 m² s pozemkem 37 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
NOVINKA V BYDLENÍ Máte pozemek? Ráda bych Vám představila novinku na trhu. Jedná se o moderní, elegantní a energeticky úsporné bydlení. Kompletně na klíč s termínem dodání 5 měsíců od objednání. Lze umístit i na nestavební pozemek. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí svobodu, pohodlí a flexibilitu bez kompromisů a potřebují vyřešit své bydlení v krátkém čase. Náš GottHouse je z ocelové konstrukce v kombinaci s hliníkem a odolným dvojitým či trojitým sklem zabezpečující tepelnou izolaci. Váha je 10 tun. Jedná se o 2kk s výměrou 37 m². Rozměry jsou 11,5 m x 3,2 m. Luxusní koupelna s prémiovým sprchovým koutem z umělého mramoru, chytrým zrcadlem, umyvadlem se skříňkou, kvalitní sanitárním vybavením a toaletou. Chytrá technologie zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění, elektrické závěsy, chytrý zámek a osvětlení. Kompletní integrovaná elektroinstalace, vodovod, kanalizace, USB panely, tepelná hydroizolace a kvalitní povrchová úprava. Moderní kuchyň jejíž součástí je indukční varná deska, digestoř, barový pult, dřez, lednice. Praktický nábytek - manželská postel, noční stolek, pohovka, konferenční stolek a relaxační křeslo. Jako doplněk mohou být instalovaná paletová kamna pro větší komfort. Vinný sklípek - je možnost dodání speciálního na míru vyrobeného přímo pod GottHouse s vlastním proskleným vstupem z kuchyně. Cena zahrnuje : dopravu po celé ČR, instalace, právní a odborné poradenství. Cena: 2.470.000,- Kč + DPH. Pokud si budete přát si GottHouse vybavit dle svého cena je bez vybavení pouze 1.490.000,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (40270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 37 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Reality Můstek s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.12.2025
Odpad: septik / jímka
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 37 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0045
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.38 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
767 160 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 257 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.20 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.72 mil. Pozemek 37 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Horoměřice, Lidl)
- Nádraží
- 3166 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |