prodej pole 5 299 m²
Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o výměře 5 300 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 066 m², Podíl 75 % o výměře 5 300 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše orná půda se vyznačuje vysokou bonitou a rovinatým terénem, což zajišťuje optimální podmínky pro pěstování plodin. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kněžpole u Uherského Hradiště: - parc. č. 2741/2 - výměra 7066 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2741/2 - výměra 7 066 m² - hospodařící AGRI - M, spol. s r. o. hospodaří na 6 858 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 162 112 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 5299 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 162 112 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
162 112 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
436 412 Kč
275 604 – 546 779 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 410 227 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
442 966 · váha 83 %
Model z dat
425 031 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
404 049 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 442 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 031 Kč (rozpětí 270 791 Kč – 717 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 404 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 162 112 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 02:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 75 % na orné půdě v katastrálním území Kněžpole. Kupující tak získá pouze částečné vlastnictví pozemku, na kterém navíc dle registru LPIS hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 75 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1026 m (Mistřice, Javorovec)
- Nádraží
- 2856 m (Popovice u Uherského Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.21 mil. → 162 112 |
| 24.08.2026 | přidáno |