Nemovitosti

Prodej pole 8786 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 8786m2, Benátky nad Jizerou Jedná se o prodej ideální 1/2 z 8 786 m² orné půdy v k.ú. Staré Benátky, na okraji obce. Parcela v nájmu s pravidelně vypláceným pachtovným — zajištěný roční příjem. Výhodná investice díky poloze v těsné blízkosti dálnice D10 a průmyslové zóny. Stav pozemku velmi dobrý. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
257 510 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
8786 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 791 m školka 134 m lékař 126 m pošta 889 m restaurace 366 m škola 104 m vlak 4708 m

Odhad reálné ceny

897 814 Kč
rozpětí 576 870 – 1.05 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 843 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 910 023 · váha 88 %
Model z dat 833 758 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 746 810 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 910 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 758 Kč (rozpětí 466 417 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 746 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 257 510 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
481 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
Nádraží
4715 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno