prodej pole 955 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 33 % na poli, nikoliv celá parcela: 'Podíl 33 % o výměře 955 m²'

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 865 m², Podíl 33 % o výměře 955 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v malebném katastrálním území Újezdec u Osvětiman. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou se investice do pozemků stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezdec u Osvětiman: - parc. č. 2030 - výměra 2865 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 101 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-47

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 101 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.31 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 101 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

105 960 Kč

85 862 – 175 957 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 126 037 · váha 70 %

Model z dat 82 242 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 72 819 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 126 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 242 Kč (rozpětí 52 397 Kč – 138 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 72 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 101 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05

Prodej jedné třetiny zemědělské orné půdy v Újezdci u Osvětiman, okres Uherské Hradiště. Jedná se o spoluvlastnický podíl na větším pozemku, což může komplikovat rozhodování o využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 1202 m (Medlovice)
Nádraží: 6782 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.31 mil. → 23 101
24.08.2026	přidáno