Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 10159 m²

Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní rovinatý pozemek o rozloze 10 159 m² v klidné části obce Bakov nad Jizerou - Zvířetice, pouhých 5 km od Mladé Boleslavi. Tento pozemek je ideální zejména pro zřízení seniorského a pečovatelského domu s ohledem na krásnou přírodu v okolí, dále výstavbu rodinných domů, řadových bytových domů. Územní studie řeší rozdělení pozemku na čtyři parcely, každá cca 2 500 m². Pro investory s náročnějším záměrem na velikost pozemku nabízíme i sousedící pozemek, dokoupením, kterého získáte rozlehlý areál o velikosti 20 319 m². Ideální místo pro prestižní developerský projekt. Pozemek je v oblasti s krásnou přírodou a je zahrnut v územní studii do I. etapy realizace. Stav pozemku a infrastruktury včetně napojení na inženýrské sítě je velmi dobrý, což zajišťuje bezproblémové řešení vašich stavebních záměrů. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost! Sjednejte si svůj čas v rámci prohlídkového dne.

Parametry

Cena
17.78 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
10159 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 99 m školka 385 m lékař 353 m pošta 386 m restaurace 158 m škola 352 m obchod 4467 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

17.32 mil. Kč
rozpětí 16.27 mil. – 19.07 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 15.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 17.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.30 mil. Kč (rozpětí 8.56 mil. Kč – 26.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.78 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Bakov nad Jizerou, Komenského sady)
Nádraží
398 m (Bakov nad Jizerou město)
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno