Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 10160 m²

Bakov nad Jizerou, Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní rovinatý pozemek o rozloze 10 160 m² v klidné části obce Bakov nad Jizerou část Zvířetice, pouhých 5 km od Mladé Boleslavi. Tento pozemek zasazený do krásné, čisté přírody je ideální pro výstavbu rodinných domů, řadových bytových domů, zařízení pro seniory, pečovatelský dům atd. Územní studie II. Etapa řeší rozdělení na čtyři parcely, každá cca 2 500 m². Pokud pro Váš investorský záměr potřebujete větší pozemek nabízíme i sousedící pozemek k vytvoření rozlehlého areálu o velikosti 20 319 m². Ideální místo pro prestižní developerský projekt. Stav pozemku a infrastruktura je velmi dobrý, což zajišťuje bezproblémové řešení vašich stavebních záměrů. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost! Sjednejte si svůj čas v rámci prohlídkového dne.

Parametry

Cena
17.78 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
10160 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 99 m školka 385 m lékař 353 m pošta 386 m restaurace 158 m škola 352 m obchod 4467 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

17.32 mil. Kč
rozpětí 16.27 mil. – 19.07 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 15.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 17.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.30 mil. Kč (rozpětí 8.56 mil. Kč – 26.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.78 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Bakov nad Jizerou, Komenského sady)
Nádraží
398 m (Bakov nad Jizerou město)
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno