Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Brodce, Brodce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáváme stavební pozemek o výměře 800 m² v obci Brodce u Mladé Boleslavi. Pozemek je na klidném místě na okraji zástavby, s hezkým výhledem do údolí, polí a lesů. Dle územního plánu je určený pro stavbu rodinného domu.<br /> <br /> Terén je rovinatý, odborně navýšený, zhutněný a zajištěný opěrnou zdí. Na pozemku je elektřina včetně osazených hodin, obecní vodovod a také vlastní vrtaná studna hluboká 52 m s elektroinstalací. Plyn je na hranici pozemku. Kanalizaci je potřeba řešit ČOV nebo septikem. Příjezd je po asfaltové cestě.<br /> <br /> V obci je školka, základní škola, obchod, pošta, restaurace i autobusová zastávka. Škola a školka jsou cca do 300 m. Nájezd na D10 je kousek, do Mladé Boleslavi se dostanete asi za 10 minut a na Prahu – Černý Most přibližně za 20 minut.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (7112 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5405 m MHD 84 m školka 361 m lékař 4569 m pošta 201 m restaurace 401 m škola 361 m vlak 4301 m

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.34 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 420 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
564 m (Brodce, škola)
Nádraží
4119 m (Chotětov)
Praha hl. n.
78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno