Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6968 m²

Charvatce, Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám mimořádnou příležitost v podobě prodeje souboru pozemků pro bydlení v malebné lokalitě Charvatce. Tento soubor pozemků o rozloze 6 968 m² je ideální pro výstavbu domu či podnikatelského objektu, jelikož je veden v územním plánu jako VZ. Soubor je tvořen 3 pozemky, které je majitel ochoten prodat i samostatně (1768 m², 2 623 m² a 2 577 m²). Na okraji pozemku najdete veškeré sítě, příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. Okolí pozemku nabízí krásné výhledy a klidnou atmosféru, která je ideální pro odpočinek a relaxaci. Díky výborné dopravní dostupnosti do Mladé Boleslavi a Prahy se zde budete cítit jako doma a zároveň budete mít vše potřebné po ruce. Využijte této jedinečné nabídky za skvělou cenu a začněte budovat svůj vysněný domov nebo podnikatelskou činnost v harmonickém prostředí obce Charvatce, kde najdete i výbornou občanskou vybavenost. Těšíme se na osobní prohlídku na místě, které vás nadchne. Nabízíme financování na míru a kompletní asistenci při prodeji Vaší stávající nemovitosti.

Parametry

Cena
11.85 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek
6968 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 3 m školka 66 m lékař 4353 m pošta 1140 m restaurace 3336 m škola 4296 m vlak 3841 m

Odhad reálné ceny

10.79 mil. Kč
rozpětí 8.08 mil. – 22.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 11.85 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.98 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 11.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.85 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Charvatce)
Nádraží
3850 m (Luštěnice)
Praha hl. n.
94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno