prodej pole 3 506 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 50 % z parcely č. 822 o výměře 7012 m², jedná se o spoluvlastnický podíl

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 012 m², Podíl 50 % o výměře 3 506 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Vsetín, konkrétně v malebném katastrálním území Podolí u Valašského Meziříčí. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do stabilního a výnosného majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Podolí u Valašského Meziříčí: - parc. č. 822 - výměra 7012 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 822 - výměra 7 012 m² - hospodařící Aleš Matocha hospodaří na 13 667 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 59 181 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 3506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	59 181 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.92 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 181 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

194 634 Kč

159 122 – 301 910 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 182 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 230 965 · váha 77 %

Model z dat 391 460 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 267 332 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 230 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 460 Kč (rozpětí 249 402 Kč – 660 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 267 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 181 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Spoluvlastnický podíl (50 %) na orné půdě v Podolí u Valašského Meziříčí (okres Vsetín) jako investice do zemědělské půdy. Fragmentované vlastnictví značně omezuje samostatné hospodaření; inzerát obsahuje také reklamu na dluhopisy firemního subjektu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.65
podil velikost: Podíl 50 % z parcely 7012 m²

Dostupnost

Zastávka: 605 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží: 2785 m (Kunovice-Loučka)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.92 mil. → 59 181
24.08.2026	přidáno