prodej pole 2 102 m²
Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej zahrnuje pouze 50% podíl - 'Podíl 50 % o výměře 2 103 m²'
- cena bez dph — Cena 35 301 Kč za 2102 m² (~17 Kč/m²) je mimořádně nízká
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 4 205 m², Podíl 50 % o výměře 2 103 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Podolí u Valašského Meziříčí. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Podolí u Valašského Meziříčí: - parc. č. 364 - výměra 2890 m² - parc. č. 363 - výměra 1315 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 364 - výměra 2 890 m² - hospodařící Aleš Matocha hospodaří na 2 378 m² - parc. č. 363 - výměra 1 315 m² - hospodařící Aleš Matocha hospodaří na 338 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 301 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 2102 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-162
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 35 301 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.53 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
205 888 Kč
rozpětí 132 917 – 372 862 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 535 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
181 164 · váha 40 %
Model z dat
243 414 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
178 670 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 181 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 414 Kč (rozpětí 136 169 Kč – 419 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 178 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 301 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05
Prodej polovičního podílu na dvou pozemcích v Podolí (2103 m²), zemědělská orná půda. Spoluvlastnictví a velmi nízká cena činí nákup značně riskantním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- Nula - přímý majitel
- prislusenstvi
- Orná půda ve Vsetínském kraji
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 897 m (Podolí, ObÚ)
- Nádraží
- 1585 m (Police u Valašského Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.53 mil. → 35 301 |
| 24.08.2026 | přidáno |