Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1768 m²

Charvatce, Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám mimořádnou příležitost v podobě prodeje pozemku pro bydlení v malebné lokalitě Charvatce. Tento pozemek o rozloze 1.768 m² je ideální pro výstavbu domu či podnikatelského objektu, jelikož je veden v územním plánu jako VZ. Na okraji pozemku najdete veškeré sítě, příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. Okolí pozemku nabízí krásné výhledy a klidnou atmosféru, která je ideální pro odpočinek a relaxaci. Díky výborné dopravní dostupnosti do Mladé Boleslavi a Prahy se zde budete cítit jako doma a zároveň budete mít vše potřebné po ruce. Využijte této jedinečné nabídky za skvělou cenu a začněte budovat svůj vysněný domov nebo podnikatelskou činnost v harmonickém prostředí obce Charvatce, kde najdete i výbornou občanskou vybavenost. Těšíme se na osobní prohlídku na místě, které vás nadchne. Nabízíme financování na míru a kompletní asistenci při prodeji Vaší stávající nemovitosti.

Parametry

Cena
3.01 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek
1768 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 3 m školka 66 m lékař 4353 m pošta 1140 m restaurace 3336 m škola 4296 m vlak 3841 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 914 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.01 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Charvatce)
Nádraží
3850 m (Luštěnice)
Praha hl. n.
94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno