Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 684 m²

Sojovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený územním plánem pro bydlení v malebné obci Sojovice. Díky své poloze v centru obce nabízí klidné prostředí s výhodou dobré dostupnosti do větších měst. Pozemek o celkové ploše 684 m² poskytuje ideální prostor pro výstavbu rodinného domu, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ. Maximální zastavěnost pozemku je 60%. Na pozemku je vlastní studna, hospodářské stavby a skleník, v obecní komunikaci pak veřejná kanalizace a elektro. Sojovice jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a dostupností hlavního města. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost a to vše nedaleko nájezdu na D10 Praha-Mladá Boleslav. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
4.32 mil. Kč (6308 Kč/m²)
Pozemek
684 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-makler-zdenek-materna

Vzdálenosti

MHD 106 m školka 276 m pošta 179 m restaurace 274 m škola 154 m vlak 2119 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.97 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 733 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Sojovice)
Nádraží
2125 m (Otradovice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno