prodej pole 1 289 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 1 289 m² parc. č. 2440... podíl 0.2063
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 247 m², Podíl 21 % o výměře 1 289 m² parc. č. 2440, k. ú. Pašovice na Moravě, 4 252 m², podíl 0.2063, (877.40 m²)parc. č. 2471, k. ú. Pašovice na Moravě, 1 995 m², podíl 0.2063, (411.67 m²)dor nebo investor", "administrativně jednoduchá", "přehledná transakce", "obhospodařovat místním zemědělským družst Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2440 - výměra 4 252 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 4 190 m² - parc. č. 2471 - výměra 1 995 m² - hospodařící Poolšaví a. s. hospodaří na 3 953 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 136 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1289 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-396
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 136 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 136 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
242 433 Kč
174 816 – 262 518 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 227 887 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
321 274 · váha 80 %
Model z dat
173 254 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
98 286 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 321 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 254 Kč (rozpětí 110 381 Kč – 292 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 98 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 136 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:29
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě (pole) v katastrálním území Pašovice na Moravě. Pozemek obhospodařuje třetí strana.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5605 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.11 mil. → 51 136 |
| 24.08.2026 | přidáno |