prodej pole 932 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 1 867 m², Podíl 50 % o výměře 934 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 867 m², Podíl 50 % o výměře 934 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Kudlovice. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kudlovice: - parc. č. 566 - výměra 1867 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 890 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 932 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-545

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	40 890 Kč	+73.3 %
25.08.2026	23 590 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.36 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 890 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

79 036 Kč

38 563 – 487 879 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 74 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 93 558 · váha 41 %

Model z dat 69 530 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 69 928 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 93 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1004% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 530 Kč (rozpětí 23 611 Kč – 144 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 69 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 890 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 16:04

Jedná se o prodej 50% spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Kudlovice. Kupující získá pouze poloviční podíl na pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parc. č. 566

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Kudlovice, Dolina, hájenka)
Nádraží: 3801 m (Spytihněv)
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 1 přestup
České Budějovice: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zdraženo 23 590 → 40 890
25.08.2026	zlevněno 2.36 mil. → 23 590
24.08.2026	přidáno