Prodej zahrady 215 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno vyjdete s šálkem kávy na čerstvý vzduch, posloucháte zpěv ptáků a kolem vás je jen zeleň a klid. Místo, kde můžete pěstovat vlastní rajčata, bylinky nebo jahody, odpoledne relaxovat ve stínu pergoly a večer si užívat grilování s rodinou či přáteli.
Právě takovou příležitost nabízí tato krásná a pečlivě udržovaná zahrada o výměře 215 m² v zahrádkářské kolonii v Bělá pod Bezdězem.
Rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení i odpočinek. Najdete zde praktický domek na zahradní nářadí, skleník pro pěstování vlastní zeleniny a pergolu, která se může stát vaším oblíbeným místem pro letní posezení, rodinné obědy nebo večerní grilování při západu slunce.
Velkou výhodou je možnost připojení na vodovod a elektřina na hranici pozemku, takže máte vše potřebné pro pohodlné využívání zahrady. Díky klidné poloze si zde odpočinete od každodenního ruchu, přitom s velmi dobrou dostupností.
Tato zahrada není jen pozemek. Je to místo pro chvíle pohody, radost z vlastních výpěstků, letní setkávání s blízkými a únik od každodenního shonu. Stačí přijít a začít si plnit své zahrádkářské sny.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (4605 Kč/m²)
Pozemek: 215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

674 514 Kč

rozpětí 174 592 – 903 128 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 990 000 · váha 40 %

Model z dat 618 486 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 134 796 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 605 Kč/m² → 990 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 486 Kč (rozpětí 345 990 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 134 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1481 m
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno