prodej pole 1 063 m²
Litenčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 6 382 m², Podíl 17 % o výměře 1 064 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 382 m², Podíl 17 % o výměře 1 064 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Strabenice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Strabenice: - parc. č. 401/3 - výměra 5955 m² - parc. č. 402/33 - výměra 427 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 401/3 - výměra 5 955 m² - hospodařící Miroslav Dudáš hospodaří na 5 259 m², hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 802 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 053 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1063 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-672
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 25 053 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.51 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 053 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
106 292 Kč
64 041 – 181 776 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 914 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
140 803 · váha 35 %
Model z dat
91 701 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
81 054 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 140 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 701 Kč (rozpětí 58 423 Kč – 154 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 81 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 053 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04
Jde o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě. Pozemek je v užívání třetích stran.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 17 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1461 m (Cetechovice)
- Nádraží
- 7666 m (Zdounky)
- Brno hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 285 min · 3 přestupy
- Liberec
- 288 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 309 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.51 mil. → 25 053 |
| 24.08.2026 | přidáno |